Quando si acquista una casa d’epoca o un appartamento degli anni ’60 e ’70 a Parma, la preoccupazione principale è spesso estetica.
Ci si concentra sui pavimenti o sulla cucina, ignorando quello che scorre “sotto pelle”.
Tuttavia, l’impianto idraulico è il sistema circolatorio della tua casa.
Ignorare lo stato dei tubi generali mentre si affronta una ristrutturazione completa a Parma è il rischio più grande che un proprietario possa correre.
In questo articolo non parleremo solo di come rifare un bagno, ma di come mettere in sicurezza l’intera rete idrica di casa tua, eliminando per sempre il pericolo di perdite occulte e acqua insalubre.
Quando l’impianto idraulico ha più di 30 anni: i segnali d’allarme
Un impianto idraulico non “muore” all’improvviso, ma lancia segnali precisi che spesso vengono ignorati.
Nelle case del centro storico di Parma o nei quartieri residenziali datati, i sintomi sono evidenti.
– Pressione incostante: se l’acqua fatica ad arrivare ai piani alti o se la doccia perde potenza, i tubi potrebbero essere ostruiti dal calcare o dalla ruggine.
– Acqua giallastra al mattino: è il segnale inequivocabile di ossidazione interna dei tubi in ferro.
– Odori persistenti: spesso derivano da scarichi che hanno perso la loro integrità, lasciando filtrare gas o umidità nei muri.
Il Metodo CMG prevede una diagnosi strumentale per mappare lo stato di salute di tutta la rete, non solo dei punti visibili.
Soprattutto perché riparare un singolo tubo è un errore: se il sistema è compromesso, la “toppa” sposterà solo il problema di pochi centimetri.
Ferro zincato e piombo: perché devi sostituirli (e non ripararli)
Nelle vecchie costruzioni di Parma, gli impianti erano realizzati con materiali che oggi consideriamo obsoleti o insalubri.
Il ferro zincato arrugginisce dall’interno, creando croste che riducono il passaggio dell’acqua. Il piombo, usato per decenni negli scarichi, è tossico e fragile.
Durante una ristrutturazione di un appartamento anni ’70, la nostra priorità è l’estirpazione totale di questi materiali.
Non lasciamo mai vecchie porzioni di impianto collegate a quelle nuove: sarebbe come mettere un motore nuovo su una carrozzeria che cade a pezzi.
Il cuore del nuovo impianto: il collettore o centralina
La vera differenza tra un lavoro moderno e uno vecchio stile sta nella distribuzione.
I vecchi impianti erano realizzati “in serie”: un unico tubo attraversava la casa e serviva i vari rubinetti uno dopo l’altro.
In CMG Crea Casa utilizziamo esclusivamente il sistema a collettore.
Immagina una centralina idrica da cui parte un tubo indipendente per ogni singolo rubinetto o sanitario. Questo garantisce:
– Pressione costante: l’acqua arriva con la stessa forza ovunque contemporaneamente.
– Sicurezza totale: se hai una perdita al lavandino della cucina, puoi chiudere solo quel rubinetto dalla centralina e continuare a usare la doccia o il resto della casa.
Multistrato: il materiale definitivo per la tua casa a Parma
Perché usiamo il multistrato?
È un materiale che unisce i vantaggi della plastica alimentare (igiene e resistenza al calcare) a quelli dell’alluminio (resistenza alla pressione e memoria di forma).
Essendo flessibile, ci permette di realizzare percorsi con pochissime giunzioni sotto il pavimento.
Meno giunti significano meno punti di potenziale rottura. È una scelta di sicurezza strutturale che protegge il tuo investimento per i prossimi 50 anni.
Ecco cosa ne pensa chi ha già ristrutturato con noi.
“Ho scelto CMG dietro suggerimento di una collega.
Fin da subito Mario si è dimostrato professionale e disponibile, pronto a soddisfare le richieste mie e di mia moglie… mettendo a disposizione materiale di prima scelta e le più avanzate tecnologie domestiche che oggi offre la domotica.
Ha rispettato i tempi di consegna… ancora più convinto e contento di aver scelto questa azienda.”
Vincenzo Porcino
La dichiarazione di conformità (DiCo): l’unico documento che conta
Rifare l’impianto idraulico generale non è un lavoro per il “cugino” tuttofare.
Per legge, al termine dei lavori, l’impresa deve rilasciare la Dichiarazione di Conformità (DiCo).
Senza questo documento, la tua casa perde valore commerciale, non puoi ottenere l’agibilità e, in caso di danni d’acqua, l’assicurazione non coprirà le spese.
Con il Metodo CMG, ricevi tutta la documentazione certificata inclusa nel tuo Piano dei Lavori.
Quanto costa il rifacimento dell’impianto idraulico a Parma?
Il costo di un impianto completo non si calcola a “occhio”.
Dipende dal numero di punti acqua e dalla complessità della casa.
Tuttavia, c’è un vantaggio economico enorme nell’affrontare questo lavoro durante una ristrutturazione completa.
Quando i massetti sono già aperti per rifare i pavimenti, l’incidenza del costo della manodopera per i tubi cala drasticamente.
Il nostro Piano dei Lavori integra sempre l’adeguamento degli impianti nel budget totale, evitandoti di dover riaprire casa tra due anni a causa di un tubo che “sembrava ancora buono”.
– Prova di carico: prima di chiudere i massetti, mettiamo l’impianto in pressione per 24 ore. Solo dopo il collaudo certo procediamo con le finiture.
– Risparmio energetico: coibentiamo ogni tubo dell’acqua calda per evitare dispersioni di calore, aiutando la tua caldaia a consumare meno.
Se stai per ristrutturare e vuoi muoverti in tutta sicurezza, contattaci per una Consulenza: valuteremo lo stato dei tuoi tubi e progetteremo la soluzione definitiva per la tua serenità.
Compila il modulo qui sotto e ti ricontatteremo nel più breve tempo possibile.
