Se stai cercando un’impresa per la tua ristrutturazione appartamento a Parma, ti sarai accorto che la giungla dei preventivi è spaventosa.
Molte ditte ti offrono un “preventivo gratuito in 24 ore“, spesso scritto su un singolo foglio con voci generiche e un prezzo totale che sembra un affare.
“Ma come fanno a darmi un prezzo senza aver misurato nemmeno le finestre?”.
Questa è la domanda che dovresti farti.
Quel pezzo di carta è il cosiddetto preventivo “a corpo” ed è la porta d’ingresso per il 90% delle liti in cantiere e dei costi che lievitano del 30% a lavori iniziati.
In CMG Crea Casa abbiamo sradicato questo sistema.
Non ti diamo una stima basata sulla speranza, ma un progetto garantito senza sorprese fondato sul Piano dei Lavori.
La trappola del “preventivo a corpo”: cosa rischi a Parma
Un preventivo a corpo è un elenco vago di lavori (es. “Rifacimento impianto elettrico”) seguito spesso da una cifra tonda.
Sembra rassicurante, ma nasconde un’insidia: non specifica le quantità.
Se in corso d’opera serve una presa in più o un metro di tubo aggiuntivo, l’impresa te lo farà pagare come “extra capitolato” a prezzi a volte folli.
A Parma, specialmente negli appartamenti del centro storico dove gli imprevisti strutturali sono la norma, firmare un preventivo senza un computo analitico significa firmare un assegno in bianco.
Invece di una soluzione, stai comprando un conflitto.
Per capire come difenderti da queste offerte ingannevoli, è fondamentale conoscere la differenza tra un preventivo e un computo reale.
Cos’è il Computo metrico estimativo: la Bibbia del tuo cantiere
Il Computo Metrico non è un preventivo, è una fotografia matematica del tuo appartamento.
È un documento analitico che scompone la ristrutturazione in ogni singola operazione necessaria.
Ogni voce riporta la descrizione tecnica del lavoro, la quantità esatta (misurata con laser di precisione dal nostro tecnico) e il prezzo unitario.
Non scriviamo “intonaci”, ma specifichiamo i metri quadri reali e il tipo di ciclo applicato.
Questo documento diventa la base del Piano dei Lavori, l’unica garanzia legale che protegge il tuo budget.
Perché in CMG il Computo metrico è sacro
Io Mario Conte sono “figlio d’arte” cresciuto in cantiere e so che l’improvvisazione uccide la fiducia.
Ecco perché il nostro Metodo CMG prevede che sempre un tecnico specializzato che viene a casa tua per un rilievo millimetrico.
Non tiriamo i dadi per decidere il prezzo: il costo finale del tuo progetto garantito è la somma matematica di voci certe.
Questo ci permette di offrirti una Garanzia su tempi e costi certi: se abbiamo scritto 10, pagherai 10. Gli imprevisti sono gestiti a monte grazie alla nostra diagnosi preliminare, non scaricati su di te a durante i lavori.
Contabilità di cantiere: paghi solo quello che viene fatto
Il Computo Metrico è vitale anche durante i lavori.
Grazie a questo documento, gli stati di avanzamento (SAL) non sono pagamenti a percentuale “a caso”.
Pagherai in base alle voci del computo realmente eseguite e certificate da noi come unico interlocutore di cantiere.
1- Descrizione chiara: ogni lavoro è descritto per non lasciare spazio a interpretazioni.
2- Misure reali: lunghezze e superfici sono calcolate sui tuoi muri, non su stime.
3- Trasparenza totale: includiamo sempre una voce per gli imprevisti strutturali, dichiarata fin dall’inizio nel Piano dei Lavori, perché preferiamo darti una brutta verità subito piuttosto che una brutta sorpresa dopo.
Il Piano dei Lavori: traduciamo il “tecnichese” in sicurezza per te
Spesso i proprietari di casa a Parma ricevono computi metrici che sembrano codici segreti: liste infinite di acronimi e termini da ingegnere che rendono impossibile capire cosa si stia davvero pagando.
Questo genera dubbi e la sensazione di non avere il controllo della situazione.
In CMG Crea Casa abbiamo trasformato questo documento nel nostro Piano dei Lavori.
Non è un semplice elenco freddo di misure, ma una guida scritta nella lingua del cliente.
Traduciamo ogni specifica tecnica in benefici reali, spiegandoti il “perché” di ogni scelta progettuale.
Il nostro obiettivo è darti uno strumento trasparente che ti aiuti a prendere la decisione migliore per la tua abitazione, senza che tu debba diventare un esperto di edilizia.
Sapere esattamente cosa succederà in cantiere è l’unico modo per affrontare la ristrutturazione con zero stress e la certezza di un progetto garantito senza sorprese.
Il risultato? Leggi pure qui sotto.
“Avevo già altri preventivi in mano, ma ho scelto CMG perché, a differenza delle altre, loro ci hanno progettato la casa su misura con un preventivo dettagliato e ben descritto, allegando anche tutto il capitolato.
Grazie a loro ho visto che il progetto era ciò che desideravo davvero… ed ho cambiato completamente idea.
Ringrazio tantissimo Mario Conte!”
Elena Calugareanu
Proteggi la ristrutturazione del tuo appartamento a Parma anche oltre il computo metrico
Non lasciare la tua casa in mano a chi non ha un Metodo di lavoro.
Un errore nel computo iniziale si trasforma inevitabilmente in un cantiere fermo o in una lite legale.
La vera qualità di un’impresa si misura dalla precisione e ogni ristrutturazione di appartamenti a Parma dev’essere gestita con uno scudo che protegge i tuoi risparmi e la tua serenità.
Se vuoi che il tuo preventivo sia una certezza e non una scommessa, contattaci per una Consulenza: redigeremo il tuo Piano dei Lavori personalizzato e trasformeremo il tuo progetto in un investimento sicuro.
Compila il modulo qui sotto e ti ricontatteremo nel più breve tempo possibile.
