L’umidità di risalita al piano terra è uno dei problemi più diffusi nelle case di Parma – soprattutto quelle costruite prima degli anni ’80 senza un adeguato isolamento controterra.
Il vespaio aerato è la soluzione strutturale definitiva.
Cos’è l’umidità di risalita e perché le case vecchie a Parma ne soffrono?
L’umidità di risalita è l’acqua del terreno che sale per capillarità attraverso le fondazioni e i muri perimetrali, causando macchie, distacco dell’intonaco e muffa al piano terra.
Non è umidità da condensa e non si risolve con la pittura antimuffa.
È acqua che arriva dal basso, dal terreno, e continuerà a salire finché esiste un percorso capillare.
A Parma il problema è particolarmente sentito nelle case della Bassa – Colorno, Sorbolo, Torrile – dove la falda è alta.
Ma anche in centro storico, nelle zone lungo il Torrente Parma e in Oltretorrente, i piani terra sono spesso umidi.
Le case antiche non avevano barriere impermeabili nelle fondazioni – il muro poggiava direttamente sul terreno.
Se hai già provato altre soluzioni contro umidità e muffa a Parma senza risultato, il problema è probabilmente strutturale e serve un intervento radicale.
Come funziona il vespaio aerato con sistema a igloo?
Il vespaio aerato crea un’intercapedine d’aria tra il terreno umido e il pavimento della casa, interrompendo fisicamente la risalita capillare.
Si realizza con casseforme in polipropilene riciclato (i famosi “igloo” o “granchi”) posate su un magrone di calcestruzzo.
Sopra le casseforme si getta una soletta armata che diventa il nuovo piano di calpestio.
L’intercapedine creata dagli igloo – alta in genere dai 20 ai 50 cm – viene ventilata attraverso bocchette perimetrali nei muri esterni.
L’aria circola sotto il pavimento, porta via l’umidità e impedisce che risalga nella casa.
È lo stesso principio delle case rurali tradizionali che avevano le cantine ventilate – ma realizzato con tecnologia moderna.
Le casseforme igloo hanno anche un’ottima capacità portante.
Reggono il peso del getto di calcestruzzo e del pavimento finito senza deformarsi – anche nei locali commerciali con carichi pesanti.
Quali sono le fasi del cantiere per un vespaio aerato a Parma?
Il cantiere prevede cinque fasi: demolizione del vecchio pavimento, scavo, getto del magrone, posa degli igloo e getto della soletta armata.
La prima fase è la più invasiva: si demolisce il pavimento esistente e si scava fino alla quota necessaria (in genere 40-60 cm sotto il livello del piano finito).
Le macerie vanno smaltite a norma – e a Parma i costi di smaltimento incidono parecchio.
Dopo lo scavo si getta un magrone di calcestruzzo livellato che fa da base per gli igloo.
Si posano le casseforme incastrandole una nell’altra, si collocano le reti elettrosaldate e si getta la soletta.
Infine si installano le bocchette di aerazione nei muri perimetrali – devono comunicare con l’esterno per creare il tiraggio naturale dell’aria.
In un appartamento al piano terra di 80 mq nella zona Montanara, il cantiere completo può richiedere indicativamente circa due settimane.
Con il nostro approccio chiavi in mano gestiamo tutto – dallo scavo alla posa del nuovo pavimento – come unico referente.
Il vespaio aerato aiuta anche contro il gas Radon?
Sì, il vespaio aerato è riconosciuto come una delle soluzioni più efficaci per ridurre la concentrazione di gas Radon negli ambienti abitati al piano terra.
Il Radon è un gas radioattivo naturale che risale dal sottosuolo e si accumula nei locali chiusi.
È inodore e invisibile, ma l’esposizione prolungata è un fattore di rischio per la salute.
L’intercapedine ventilata del vespaio cattura il Radon prima che raggiunga il pavimento e lo disperde all’esterno attraverso le bocchette.
In Emilia-Romagna la normativa sul Radon si sta rafforzando con limiti di concentrazione e obblighi di misurazione per gli edifici pubblici e le nuove costruzioni.
Se stai ristrutturando una taverna o un seminterrato a Parma, il vespaio aerato risolve contemporaneamente umidità e Radon con un unico intervento.
“Abbiamo affidato la ristrutturazione del nostro immobile a CMG Crea Casa dopo un’attenta analisi di diverse aziende del settore.
Sin dal primo incontro, ci hanno colpito per l’approccio professionale, la struttura organizzata e la capacità di proporre un preventivo trasparente“.
Luca Saccani
Quando è obbligatorio realizzare un vespaio nelle ristrutturazioni a Parma?
Non esiste un obbligo generalizzato, ma il vespaio diventa di fatto obbligatorio quando il Regolamento Edilizio del Comune di Parma richiede l’isolamento controterra negli interventi di ristrutturazione significativa.
In pratica, se intervieni sul piano terra con lavori che coinvolgono il solaio (demolizione pavimento, rifacimento massetto, adeguamento impiantistico sotto traccia), il Comune può richiedere l’adeguamento all’isolamento controterra.
Anche senza obbligo diretto, il vespaio è un investimento che si ripaga: elimina l’umidità, migliora il comfort termico invernale e aumenta il valore dell’immobile.
Le case al piano terra a Parma con vespaio aerato si vendono e si affittano meglio di quelle con il pavimento poggiato direttamente sul terreno.
Se il tuo progetto coinvolge anche le pareti perimetrali, valuta un intervento combinato con il cappotto termico a Parma per ottenere un isolamento completo dall’involucro esterno fino al controterra.
Stai per ristrutturare e hai problemi di umidità nella tua casa a Parma? Richiedi una Consulenza e raccontaci la situazione del tuo immobile.
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