In breve: nella casa a porta morta il passaggio coperto attraversa l’edificio da parte a parte e taglia l’abitazione in due metà. Da quel vuoto discende il resto del progetto: da che lato stanno cucina e bagno, dove sale la scala, quali muri si possono aprire e che cosa diventa il vano sopra il passaggio.
Che cos’è la porta morta di una casa parmigiana?
La porta morta è il passaggio coperto che attraversa la casa per tutta la sua larghezza, dalla strada alla corte.
Resta aperto alle due estremità ed è da lì che gli viene il nome: una porta che non chiude nulla.
Da una parte del passaggio c’è il corpo dell’abitazione, dall’altra il corpo rustico con la stalla e il fienile.
È il tipo tradizionale della casa di pianura e a Parma ne trovi ancora molte, quasi sempre con una sola metà davvero abitata.
Quando compri una casa così, il vuoto in mezzo è la prima cosa da mettere sul tavolo, prima ancora dei pavimenti e del bagno.
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La casa tagliata in due: dove finiscono cucina, bagno e scala
Il passaggio non si attraversa in pantofole, quindi le due metà non sono intercambiabili: tutto quello che usi ogni giorno deve stare dalla stessa parte.
– La zona giorno resta nel corpo abitato: è la metà che ha già gli scarichi e le finestre buone.
– Il bagno segue la colonna di scarico: spostarlo di là del passaggio significa portarsi dietro tubi, pendenze e un secondo attraversamento.
– La scala serve la metà che vivi: se sale dalla parte sbagliata, ogni salita diventa un giro largo.
La distribuzione che ne esce è lunga e stretta, perché il corpo di fabbrica è profondo poco e sviluppato molto.
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Che cosa si può aprire sul passaggio e che cosa no?
La domanda arriva quasi sempre al secondo incontro: possiamo bucare quel muro e collegare le due metà?
La risposta dipende da che cosa regge quel muro e la verifica la fa il tecnico sulla struttura vera, prima di qualunque disegno.
– Il varco pedonale a piano terra: è la richiesta più frequente e unisce le due metà nel punto in cui le usi.
– L’apertura larga da salone: qui il muro va aiutato, quindi si entra nel campo delle strutture e non in quello delle finiture.
– Il passaggio lasciato com’è: resta un’opzione seria, soprattutto se le due metà avranno vite diverse.
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L’androne resta freddo: i muri che a Parma si comportano da muri esterni
Il passaggio è coperto, però è aria aperta a tutti gli effetti.
D’inverno ci passa il vento della pianura, quindi i muri che gli danno addosso vivono come muri esterni.
È il motivo per cui certe stanze di queste case a Parma restano fredde anche dopo il cambio degli infissi.
– Le pareti sul passaggio vanno isolate: vale per quelle verticali e per il solaio della stanza che sta sopra l’androne.
– Gli angoli sono i primi a parlare: macchie scure e aria che sa di chiuso arrivano da lì, prima ancora che dal muro grande.
– Il piede del muro va guardato a parte: l’umidità che sale dal basso ha cause sue e non si cura con l’isolamento.
Il modo in cui si chiudono questi punti freddi è quello che spieghiamo nella pagina su ponti termici, condensa e muffa.
Per approfondire: recupero dei muri in sasso
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A conclusione dei lavori sono ancora più convinto e contento di aver scelto questa azienda e la ringrazio pubblicamente per aver realizzato il NOSTRO SOGNO”.
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Il vano sopra la porta morta: che cosa può diventare
Sopra il passaggio, in queste case, stava spesso il granaio: serviva un locale coperto e ben arieggiato e quello lo era.
Oggi è il pezzo più interessante della casa, perché è l’unico punto in cui le due metà si toccano al piano di sopra.
Quel vano può diventare la camera in più, un bagno di servizio oppure il disimpegno che finalmente unisce la casa senza scendere.
Tre cose decidono quale delle tre strade è percorribile.
– L’altezza libera: sotto una certa quota, una stanza non diventa abitabile e resta un locale di servizio.
– Il solaio: nato per il grano, va verificato per il carico di una camera e per il rumore verso l’androne.
– La finestra: quella stanza deve avere la sua luce e la sua aria, altrimenti il posto letto non ci va.
Recuperare quel volume è l’investimento che rende diversa una casa a porta morta ristrutturata bene da una sistemata a pezzi.
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In una casa a porta morta il passaggio coperto comanda tutto il resto: da che lato stanno cucina e bagno, dove sale la scala, quali muri si possono aprire.
Deciderlo a muri aperti vuol dire ritrovarsi il bagno dalla parte sbagliata, con la metà buona della casa sprecata in stanze che servono solo a passare.
Per questo il Metodo CMG parte dal passaggio e mette sul tavolo le due o tre distribuzioni possibili, con quello che ognuna ti dà e quello che ti toglie.
La distribuzione che scegli entra nel Piano dei Lavori con le aperture, l’isolamento verso l’androne, il solaio sopra il passaggio e gli impianti, voce per voce.
Così una casa nata divisa in due torna a darti metri quadri veri, al posto delle stanze di passaggio.
Se stai guardando una casa a porta morta o ne possiedi già una, la decisione si prende sulla planimetria, molto prima del primo martello.
Domande frequenti
Che cos’è esattamente la porta morta di una casa?
È il passaggio coperto che attraversa la casa per tutta la sua larghezza, aperto alle due estremità e collegato alla corte. Da una parte c’è il corpo dell’abitazione, dall’altra il corpo rustico con la stalla e il fienile: per questo la casa nasce divisa in due metà.
I muri che danno sul passaggio si possono aprire?
Dipende da che cosa reggono e lo verifica il tecnico prima di qualunque disegno. Un varco pedonale a piano terra è la richiesta più frequente ed è quasi sempre la più sensata. Un’apertura larga da salone, invece, richiede di rinforzare il muro con una cerchiatura.
Perché le stanze vicino all’androne restano fredde?
Perché il passaggio è coperto ma resta aria aperta, quindi le pareti e il solaio che ci affacciano si comportano da elementi esterni. Vanno isolati come tali, angoli compresi. L’umidità che sale dal piede del muro è invece un problema diverso e si affronta a parte.
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