Si può abbattere un muro portante per creare un open space a Parma?
Sì, ma non si “abbatte”: si apre un varco con una cerchiatura strutturale in acciaio, dopo aver ottenuto i permessi e i calcoli di un ingegnere strutturista.
La parola “abbattere” è fuorviante e pericolosa. Un muro portante regge il peso dell’edificio – rimuoverlo senza un progetto strutturale può causare il crollo del solaio superiore.
Quello che si fa nella realtà è creare un’apertura (varco) e rinforzarla con un telaio in acciaio (la cerchiatura) che scarica i carichi lateralmente sui maschi murari rimasti.
A Parma questo intervento è molto richiesto, soprattutto negli appartamenti del centro storico e della zona Cittadella dove i layout degli anni ’50 e ’60 prevedevano cucine e soggiorni separati da muri portanti.
La voglia di open space è legittima, ma va realizzata nel modo giusto.
Chi ti dice “buttiamo giù il muro e via” senza mostrarti un progetto firmato da un ingegnere ti sta mettendo nei guai – strutturali e legali.
Cos’è la cerchiatura in acciaio e come funziona tecnicamente?
La cerchiatura è un telaio rigido, solitamente in profili HEB o IPE in acciaio, che si inserisce nel varco aperto nel muro portante per garantire la continuità strutturale.
Immagina di togliere un mattone da un arco: l’arco crolla. La cerchiatura è quel mattone sostitutivo – solo che è in acciaio e viene dimensionata per reggere i carichi specifici di quell’edificio, in quel punto, a quel piano.
Il telaio è composto da due montanti verticali (stipiti) e una traversa orizzontale (architrave), collegati tra loro con saldature o bullonature certificate.
Il tutto viene ancorato alla muratura esistente con barre filettate e resina chimica ad alta resistenza.
Dopo la posa, il telaio viene intonacato o rivestito in cartongesso – a lavoro finito non si vede nulla, ma la struttura è più solida di prima.
In CMG Crea Casa lavoriamo sempre con ingegneri strutturisti abilitati che depositano il progetto al Genio Civile di Parma prima che il nostro team inizi qualsiasi demolizione.
Quali pratiche e permessi servono per aprire un varco su un muro portante a Parma?
Serve una SCIA strutturale con progetto depositato al Genio Civile, firmato da un ingegnere o architetto abilitato – la semplice CILA non basta.
Questo è il punto su cui la maggior parte delle persone inciampa.
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) copre le opere di manutenzione straordinaria leggera – spostare tramezzi, rifare un bagno.
Ma nel momento in cui tocchi un elemento strutturale, si passa alla SCIA e al deposito al Genio Civile.
Il progetto deve includere: relazione di calcolo strutturale, verifica sismica dell’edificio ante e post intervento, elaborati grafici con sezioni e particolari costruttivi del telaio.
A Parma la zona sismica è classificata 3 (sismicità bassa ma non nulla), quindi la verifica sismica è obbligatoria per legge.
Senza questi documenti, il varco è abusivo – e in caso di vendita dell’immobile, il notaio blocca tutto.
Se stai valutando di unire ambienti nella tua casa, il nostro approccio alla ristrutturazione di case a Parma parte sempre dalla verifica strutturale prima ancora di parlare di finiture.
Come riconoscere se un muro è portante o è un semplice tramezzo?
Lo spessore è il primo indizio: un muro portante ha quasi sempre almeno 25-30 cm, un tramezzo si ferma a 8-12 cm – ma lo spessore da solo non è sufficiente per una diagnosi certa.
Battere con le nocche è il metodo della nonna: suono pieno e sordo = portante, suono vuoto = tramezzo. Funziona? A volte. Ma non è affidabile al 100%.
Il modo corretto è incrociare tre dati: lo spessore del muro (misurato con un carotaggio o nelle zone dove l’intonaco è già rimosso), la posizione rispetto alla pianta strutturale dell’edificio e l’analisi delle tavole progettuali depositate al Comune di Parma.
In molti edifici degli anni ’60 nella zona di San Lazzaro e Parma Sud, i tramezzi interni sono stati realizzati in mattoni pieni da 12 cm – sembrano portanti ma non lo sono.
Viceversa, certe pareti in laterizio forato da 25 cm nelle case del centro storico sono effettivamente portanti.
Solo un sopralluogo specifico su immobili datati a Parma toglie ogni dubbio.
“Ci ha progettato casa facendoci vedere prima della ristrutturazione il risultato finale con un rendering in alta risoluzione.
Abbiamo chiesto anche dei cambiamenti a ristrutturazione avanzata e è riuscito sempre ad accontentarci con le nostre richieste, alla fine hanno pensato a tutto loro“.
Roberto Buonocore
Quanto costa la cerchiatura di un muro portante a Parma?
Fornire una cifra senza conoscere lo spessore del muro, il piano dell’edificio e il tipo di solaio da sostenere è impossibile e poco professionale.
Le variabili che incidono sul costo di una cerchiatura sono molte: dimensione del varco (una porta da 90 cm è diversa da un’apertura da 2,5 metri per un open space), tipo di profilo in acciaio necessario, altezza del piano, accessibilità del cantiere e – soprattutto – le condizioni della muratura esistente.
Il costo della sola cerchiatura è solo una parte dell’investimento.
Vanno aggiunti: il progetto strutturale dell’ingegnere, i diritti di deposito al Genio Civile, le demolizioni controllate, lo smaltimento delle macerie, il ripristino delle finiture (intonaco, pavimento, battiscopa).
In CMG Crea Casa presentiamo sempre un Piano dei Lavori dettagliato e completo che include ogni voce -perché il prezzo della cerchiatura senza il contorno non significa nulla.
Scopri come funziona il nostro Metodo di lavoro per avere costi certi fin dall’inizio.
Devi ristrutturare e aprire un varco in un muro portante nella tua casa a Parma? Non improvvisare: un errore strutturale non si corregge. Richiedi una Consulenza.
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Se preferisci, puoi raggiungerci a Parma in Via Robert Koch 35/A o chiamando il numero 0521 57 23 34.
