Articolo aggiornato a luglio 2025.
A cura di: Mario Conte, fondatore di CMG Crea Casa.
Esperienza: Oltre 20 anni di esperienza diretta in cantiere.
Specializzazione: Ristrutturazioni “chiavi in mano” con garanzia contrattuale su tempi e costi.

Le due paure più grandi di chi ristruttura casa a Parma sono sempre le stesse: vedere i costi lievitare senza controllo e i lavori non finire mai.

La domanda che ti fai non è “se” succederà, ma “di quanto” sgareranno.

Ecco la risposta diretta: la garanzia su tempi e costi certi non è una promessa verbale o un “extra” che un’impresa decide di offrire. È il risultato matematico di un sistema di lavoro basato su pianificazione e controllo.

Chi non può metterla per iscritto, semplicemente, non ha un sistema.

Il nostro intero metodo si fonda su uno strumento che trasforma le stime in certezze: il Piano dei Lavori, un documento contrattuale che blocca prezzo e data di consegna prima che entri in cantiere anche solo un operaio.

Perché la maggior parte delle ristrutturazioni a Parma finisce fuori tempo e fuori budget?

Non è sfortuna. È un problema di metodo. Dopo aver completato oltre 650 ristrutturazioni, abbiamo identificato 3 cause precise che portano a ritardi e costi extra – e nessuna di queste è un “imprevisto”.

1- Preventivi superficiali: un preventivo di una pagina con voci generiche come “rifacimento bagno” è una trappola. È volutamente vago per lasciare all’impresa il margine per aggiungere costi “non previsti” in corso d’opera.

2- Mancanza di controllo sulle maestranze: molte imprese si affidano a subappaltatori esterni. Questo significa che non hanno controllo reale sulle loro agende. Basta il ritardo di un artigiano per creare un effetto domino che blocca l’intero cantiere per settimane.

3- Progettazione incompleta: se il progetto non definisce ogni singolo dettaglio (dalla posizione delle prese elettriche al modello delle piastrelle) prima di iniziare, le decisioni vengono prese “in corsa” sul cantiere. Ogni decisione tardiva è un potenziale costo extra e una causa di ritardo.

Questi 3 elementi creano un sistema basato sull’improvvisazione. E in un sistema improvvisato, è impossibile offrire una garanzia reale.

Come è possibile, allora, garantire tempi e costi per contratto?

È possibile solo se si ribalta completamente l’approccio, passando dall’improvvisazione alla pianificazione totale.

La nostra garanzia non è un atto di coraggio, ma la conseguenza logica di un sistema di lavoro che controlla ogni variabile prima che diventi un problema.

Il nostro sistema si basa su 2 pilastri non negoziabili:

– Controllo diretto della filiera: noi non subappaltiamo le lavorazioni chiave.

Il nostro team è composto da una rete stabile di artigiani che lavorano in modo coordinato secondo le nostre tempistiche. Questo ci permette di creare un cronoprogramma realistico e di rispettarlo.

– Il Piano dei Lavori dettagliato: questo è il cuore della nostra garanzia. È lo strumento che elimina l’incertezza e trasforma le promesse in un impegno contrattuale.

Vedere come funziona questo documento è fondamentale per toccare con mano come proteggiamo la tua serenità e il tuo investimento.

Il Piano dei Lavori: la tua assicurazione contro ogni sorpresa

Immagina di non ricevere una semplice lista di prezzi, ma il manuale operativo completo della tua ristrutturazione.

Questo è il nostro Piano dei Lavori. È un documento di diverse pagine che mette nero su bianco ogni dettaglio, prima ancora che tu firmi il contratto.

Ecco cosa contiene e perché è la tua più grande garanzia:

– Capitolato completo: ogni materiale è descritto con marca, modello e costo. Dalle piastrelle ai sanitari, dai cavi elettrici alle placche. Nessuna voce generica, solo scelte precise e trasparenti.

– Cronoprogramma preciso: una tabella di marcia dettagliata che stabilisce l’inizio e la fine di ogni fase di lavoro. Saprai esattamente in quale settimana interverrà l’elettricista e quando verrà posato il pavimento. La data di consegna finale è scritta e garantita.

– Prezzo bloccato “zero sorprese”: Il prezzo finale indicato nel Piano dei Lavori è quello che pagherai. L’unica cosa che può cambiarlo è una tua richiesta di modifica esplicita e scritta. Gli “imprevisti” sono un nostro rischio d’impresa, non un tuo costo aggiuntivo.

Questo strumento trasforma la ristrutturazione da un salto nel buio a un percorso chiaro, prevedibile e garantito.

Le prove concrete: cosa dicono i nostri clienti a Parma

Le promesse sono facili da fare, ma sono i fatti a contare. La validità del nostro metodo è confermata da centinaia di famiglie a Parma e provincia che hanno vissuto l’esperienza di una ristrutturazione senza stress.

Un nostro cliente, Davide Cappa, ci ha scritto: “CMG mi ha fornito preventivi rapidi e precisi senza sorprese. I lavori sono stati eseguiti nei tempi previsti e senza ritardi.”

Un altro, Vincenzo Porcino, ha sottolineato: “Ha rispettato i tempi di consegna addirittura anticipando di qualche giorno.”

Queste non sono eccezioni, ma il risultato di un sistema progettato per funzionare, perché quando ogni cantiere viene gestito “come se fosse casa nostra” e l’intero processo è mappato nel Piano dei Lavori, il rispetto di tempi e costi diventa la normalità.

Domande frequenti (FAQ) per le tue ristrutturazioni in tempi e costi certi

La garanzia su tempi e costi è scritta nel contratto?

Risposta diretta: Sì, assolutamente. La data di consegna e il prezzo finale concordati nel Piano dei Lavori vengono riportati nel contratto e sono legalmente vincolanti.

Dettagli: Non è una stretta di mano. Il nostro contratto è la formalizzazione di tutte le garanzie offerte. Questo ti tutela al 100% e ci impegna formalmente a rispettare quanto pattuito.

Cosa succede se durante i lavori emerge un imprevisto tecnico?

Risposta diretta: Se l’imprevisto non poteva essere ragionevolmente previsto durante il sopralluogo, ne discutiamo con te in totale trasparenza, proponendoti la soluzione prima di procedere.

Dettagli: La nostra analisi iniziale riduce questa eventualità a casi rarissimi. Se dovesse accadere (es. una trave portante marcia scoperta dopo una demolizione), il lavoro non procede senza la tua approvazione scritta su un’integrazione al Piano dei Lavori. La regola “zero sorprese” significa anche zero lavori extra non autorizzati.

Quanto tempo serve per ricevere un Piano dei Lavori dettagliato?
Risposta diretta: Generalmente, dopo il sopralluogo, impieghiamo circa 7-10 giorni lavorativi per elaborare un Piano dei Lavori completo.

Dettagli: Questo tempo è necessario per eseguire un’analisi seria e redigere un cronoprogramma realistico. Un preventivo preparato in 24 ore è quasi sempre un preventivo superficiale e pericoloso per il tuo budget.

Pretendi certezze, non promesse per la tua ristrutturazione a Parma in tempi e costi certi

Una ristrutturazione con tempi e costi certi a Parma non è un sogno, ma una realtà raggiungibile attraverso un metodo di lavoro che si fonda su pianificazione, controllo e trasparenza.

Scegliere CMG Crea Casa significa scegliere:

– La sicurezza di un prezzo bloccato, senza costi nascosti.

– La tranquillità di una data di consegna garantita per contratto.

– La serenità di affidarsi a un unico interlocutore responsabile.

Se sei stanco di promesse vaghe e vuoi affrontare la ristrutturazione della tua casa con la certezza che meriti, il primo passo è smettere di chiedere preventivi e iniziare a pretendere un Piano dei Lavori.

I nostri posti per i prossimi mesi sono limitati per garantire la massima attenzione a ogni cantiere.

Richiedi ora il tuo Piano dei Lavori personalizzato e scopri la differenza di una ristrutturazione senza sorprese.