Chi vive in un condominio a Parma sa che le piogge autunnali e l’umidità persistente della nostra zona non perdonano.
Spesso, il segnale d’allarme arriva proprio dai piani interrati: pareti delle cantine umide, intonaco che si stacca e quel cattivo odore di muffa che rovina tutto ciò che viene riposto.
Molti condòmini pensano che la soluzione sia ridipingere l’interno della cantina.
In realtà, il problema è quasi sempre all’esterno.
Se il marciapiede condominiale è vecchio o presenta delle crepe, l’acqua piovana “beve” nel terreno e finisce dritta contro i muri controterra dello stabile.
In CMG Crea Casa, affrontiamo il rifacimento del marciapiede a Parma non come un semplice lavoro di bellezza, ma come un’operazione chirurgica di impermeabilizzazione per proteggere il valore del palazzo e la salute di chi ci vive.
Infiltrazioni nelle cantine a Parma: perché la “toppa” non funziona
L’errore più comune che vediamo nei condomini è quello di chiedere a un’impresa generica di fare una colata di cemento sopra il marciapiede esistente per “chiudere le crepe”.
È una soluzione inutile e costosa, perché l’acqua troverà sempre la via tra lo strato vecchio e quello nuovo.
Per risolvere il problema alla radice, il Metodo CMG prevede un intervento radicale.
Bisogna demolire il vecchio camminamento e scavare per mettere a nudo le fondazioni. Solo così possiamo applicare le guaine bituminose e le soluzioni che sigillano realmente il muro delle cantine dall’esterno.
Il Metodo CMG per il rifacimento aree esterne condominiali
Lavorare in un condominio richiede un’organizzazione che le piccole ditte non hanno.
Grazie al nostro approccio di unico referente, gestiamo l’intero processo attraverso le 8 fasi del Metodo CMG, garantendo tempi certi e zero disagi per i residenti:
1- Analisi Preliminare: Individuiamo i punti esatti dove l’acqua entra nelle cantine con diagnosi strumentali.
2- Studio di Fattibilità: Valutiamo il tipo di terreno e la pendenza necessaria per allontanare l’acqua.
3- Piano dei Lavori: Forniamo un progetto dettagliato con i costi già suddivisi per tabelle millesimali.
4- Progetto Esecutivo: Definiamo materiali e quote per evitare ristagni d’acqua.
5- Direzione Lavori: Coordiniamo escavatori e muratori, garantendo sempre il passaggio sicuro dei condòmini.
6- Chiusura Lavori: Effettuiamo i collaudi delle pendenze e dei pozzetti di scarico.
7- Chiavi in Mano: Consegniamo l’area cortilizia pulita, sicura e perfettamente drenante.
8- Sempre con Te: Forniamo la nostra garanzia post-vendita per monitorare l’assenza di infiltrazioni nel tempo.
Se vuoi capire meglio come lavoriamo per garantirti la massima trasparenza, visita la nostra pagina dedicata al Metodo CMG Crea Casa.
Pavimentazioni per esterni resistenti al gelo e al sale di Parma
A Parma il clima è rigido d’inverno. Il sale usato per sghiacciare le strade mangia letteralmente il cemento di scarsa qualità. Per questo proponiamo solo materiali certificati antigelivi e antiscivolo.
I masselli autobloccanti sono un’ottima soluzione perché sono drenanti e, in caso di futuri lavori ai tubi interrati, si possono smontare e rimontare senza rompere nulla.
Per i palazzi di pregio in centro, preferiamo la Pietra di Luserna o il Porfido, materiali che resistono ai decenni mantenendo intatto il loro fascino.
La gestione delle pendenze: l’ingegneria del marciapiede
Un marciapiede è inutile se non ha la pendenza corretta.
In CMG controlliamo ogni quota con la precisione del laser: l’obiettivo è far scivolare l’acqua LONTANO dal palazzo verso le caditoie.
Puliamo o rifacciamo completamente i pozzetti di raccolta delle acque piovane, assicurandoci che la rete fognaria condominiale riceva correttamente i flussi senza rigurgiti.
Sicurezza e DURC: la tutela per l’Amministratore di Condominio
Sappiamo che gli amministratori di condominio hanno una grande responsabilità legale.
CMG garantisce la massima serietà burocratica: forniamo regolarmente il DURC aggiornato, il POS e tutta la documentazione per la sicurezza sul lavoro.
Affidarsi a noi significa evitare rischi penali e amministrativi legati a ditte non in regola.
La certezza di un risultato senza sorprese
Chi ha già affidato a noi la gestione del proprio stabile sa che la puntualità e la cura del dettaglio sono i nostri marchi di fabbrica.
Come conferma Davide nella sua esperienza con noi:
“CMG mi ha fornito preventivi rapidi e precisi senza sorprese.
I lavori sono stati eseguiti nei tempi previsti e senza ritardi.
Le rifiniture sono veramente di qualità.
Un ringraziamento particolare allo staff perché segue i lavori come fosse casa loro.”
Davide Cappa
Proteggere il tuo palazzo dalle infiltrazioni è un investimento che si ripaga salvando la struttura dello stabile e aumentando il valore di ogni appartamento.
Per scoprire tutti gli altri interventi che possiamo realizzare per la tua casa o per il tuo stabile, leggi la nostra guida alle ristrutturazioni esterne a Parma.
E se hai problemi di umidità o il marciapiede è da rifare, contattaci per una Consulenza.
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