Entri in casa e ti trovi davanti un ingresso enorme, buio, che porta a un tunnel stretto su cui si affacciano tutte le stanze.
Se vivi o hai comprato un appartamento anni ’70 o ’80 a Parma, conosci bene questa sensazione.
In quegli anni si costruiva così: ogni stanza doveva essere chiusa e separata.
Il risultato oggi è che hai 10, 15 o anche 20 metri quadri di casa che usi solo per “passare”, ma che hai pagato profumatamente al rogito. È valore immobiliare congelato.
Quando affrontiamo questo tipo di immobile, il nostro Metodo CMG prevede due strade precise: o abbattiamo le barriere per inondare la casa di luce, o trasformiamo quel tunnel in uno spazio funzionale e di design.
Il “problema” delle case anni ’70 a Parma: metri quadri sprecati nel buio
Il corridoio lungo non è solo brutto da vedere, è inefficiente.
Ruba luce naturale al soggiorno e frammenta la vita familiare. Spesso, per ristrutturare casa con corridoio lungo, non basta “imbiancare”: serve ripensare la distribuzione degli spazi.
La domanda che facciamo sempre ai nostri clienti durante il sopralluogo è: “Vuoi mantenere la divisione classica o vuoi vivere in un ambiente contemporaneo?“. La risposta determina tutto il progetto tecnico.
Eliminare il corridoio con l’approccio Open Space
Se il tuo obiettivo è la luce e la modernità, la soluzione è la demolizione.
Ristrutturare eliminando il corridoio significa abbattere i tramezzi che lo separano dalla zona giorno.
Immagina di entrare in casa e non trovare più il muro davanti a te, ma vedere direttamente la finestra del soggiorno e la luce che attraversa tutto l’appartamento. Recuperi metri quadri calpestabili e la casa sembra subito più grande di un terzo.
Attenzione però alla statica.
Prima di eseguire, il nostro Metodo prevede una verifica tecnica rigorosa.
Dobbiamo essere certi che quei tramezzi non nascondano pilastri portanti o canne fumarie condominiali intoccabili. Solo dopo questa diagnosi sicura procediamo con la demolizione.
Quando ci sono le condizioni, eliminare il corridoio è spesso il primo passo per creare un grande living. Approfondisci come integrare questo intervento in una più ampia ristrutturazione della zona giorno a Parma.
Valorizzare il corridoio se non puoi (o non vuoi) abbattere
A volte non si può demolire (per vincoli strutturali) o non si vuole farlo (ad esempio per mantenere la privacy della zona notte).
In questo caso, il corridoio non va nascosto, va esaltato.
Il segreto è lavorare sulle proporzioni.
Un corridoio stretto e alto sembra un pozzo. Con il cartongesso abbassiamo il soffitto per riproporzionare il volume e inseriamo tagli di luce LED o faretti a scomparsa che guidano l’occhio e arredano con la luce.
Inoltre, lavoriamo sulle pareti. Creiamo nicchie per armadi a muro filomuro o librerie a basso spessore.
In questo modo, lo spazio di passaggio diventa spazio di contenimento, liberando le camere da letto da armadi ingombranti.
Il pavimento: perché è meglio unificarlo
Che tu scelga di abbattere o di mantenere il corridoio, c’è una regola estetica che in CMG Crea Casa consideriamo inviolabile: il pavimento deve essere continuo.
Vedere la “soglia” di marmo che divide l’ingresso dal soggiorno, o peggio, vedere dove c’era il vecchio muro perché il pavimento è stato rappezzato, abbassa il valore della ristrutturazione.
Se unifichi gli spazi, devi posare un nuovo pavimento (come un gres effetto legno o un parquet) che corra ininterrotto dall’ingresso fino alla finestra più lontana. Questo è ciò che crea il vero “effetto wow“.
Pratiche edilizie: CILA e aggiornamento catastale
Spostare o abbattere un tramezzo non è manutenzione ordinaria.
Stai modificando la planimetria della casa. Questo intervento richiede obbligatoriamente la presentazione di una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) al Comune di Parma e il successivo aggiornamento della scheda catastale.
Senza questi passaggi, la tua casa non sarà vendibile in futuro perché difforme dallo stato di fatto.
Noi gestiamo l’intera parte burocratica internamente, garantendoti che la tua nuova distribuzione sia non solo bella, ma perfettamente a norma.
Trasforma il tuo spazio sprecato in valore reale
Non rassegnarti al buio e agli spazi angusti.
Tendenzialmente, ogni appartamento ha un potenziale nascosto che aspetta solo il progetto giusto per emergere.
La ridistribuzione degli spazi è il cuore di ogni ristrutturazione di appartamenti a Parma di successo. Che tu voglia aprire tutto o creare un percorso scenografico, serve competenza tecnica e visione d’insieme.
E se vuoi avere una guida sicura, contattaci per una Consulenza: analizzeremo la struttura della tua casa e ti proporremo la soluzione migliore per guadagnare luce e metri quadri.
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