Se vivi in un appartamento costruito a Parma tra gli anni ’70 e ’80, probabilmente conosci bene questa situazione: entri in casa e ti trovi davanti un corridoio buio, una “sala” che si usa solo nelle grandi occasioni e un “cucinotto” stretto dove a malapena si riesce a mangiare in tre.
Questo modo di concepire la casa è ormai superato. Oggi viviamo la casa in modo diverso: vogliamo luce, convivialità e spazi fluidi dove cucinare, mangiare e rilassarsi convivono armoniosamente.
La ristrutturazione della zona giorno è l’intervento più richiesto perché è quello che cambia radicalmente il modo di vivere la casa.
Ma attenzione: trasformare tre stanze chiuse in un unico open space non significa solo “buttare giù un muro”: serve un progetto tecnico dedicato. Vediamo meglio di cosa si tratta.
Da “sala e cucinotto” a living moderno: l’evoluzione a Parma
Unire cucina e soggiorno aumenta immediatamente il valore commerciale del tuo immobile.
La luce naturale, invece di fermarsi contro i tramezzi, attraversa l’ambiente da parte a parte. Lo spazio percepito raddoppia.
Tuttavia, questo passaggio richiede una visione d’insieme.
Bisogna ripensare i percorsi, definire le zone senza usare i muri e gestire gli impianti in modo che la cucina (che diventa un elemento di arredo a vista) sia funzionale ed estetica.
Open Space: demolizioni e verifica statica
Prima di tutto, il Metodo CMG impone la sicurezza.
Non tutti i muri si possono abbattere liberamente. Spesso, nei condomini di Parma, quelli che sembrano semplici tramezzi nascondono pilastri, canne fumarie condominiali o tubazioni del riscaldamento centralizzato.
La nostra diagnosi preliminare serve a identificare la natura delle pareti.
Se il muro da abbattere ha una funzione portante o irrigidente, non ci fermiamo: progettiamo una soluzione specifica che sostituisce la funzione del muro, permettendoti di aprire lo spazio in totale sicurezza antisismica.
Il pavimento unico: il segreto per ingrandire
L’errore estetico più grave in un open space è lasciare “le cicatrici” del vecchio layout, come la soglia tra la vecchia cucina e la sala, o pavimenti di materiali diversi accostati male.
Per ottenere un vero effetto moderno e ampliare visivamente lo spazio, il pavimento deve essere uniforme. Nel nostro Piano dei Lavori valutiamo due strade:
– Sovrapposizione: Se i fondi lo permettono, incolliamo un gres porcellanato sottile o un pavimento in LVT sopra l’esistente. È una soluzione rapida che evita demolizioni pesanti.
– Rifacimento massetto: Se dobbiamo rifare anche gli impianti, demoliamo tutto. Questo ci permette di posare formati grandi senza rischi e, se lo desideri, di installare un riscaldamento a pavimento.
Impianti e cucina a vista: attenzione agli scarichi
Spostare la cucina per integrarla nel living (magari creando un’isola) è il sogno di molti. Ma l’acqua deve scaricare.
Se spostiamo il lavello di tre o quattro metri rispetto alla colonna di scarico originale, dobbiamo garantire la corretta pendenza delle tubazioni sotto il pavimento.
Senza una verifica degli spessori del massetto, rischi di avere una cucina bellissima ma con il lavandino che si intasa sempre.
Per questo motivo, con CMG Crea Casa verifichiamo la fattibilità idraulica prima di farti firmare il progetto della cucina, per evitare brutte sorprese a mobili montati.
Illuminazione living: creare atmosfere diverse senza muri
In un ambiente unico, la luce è fondamentale per “zonizzare”. Non puoi avere un’unica luce forte per tutto.
Il nostro progetto prevede circuiti separati: luce tecnica e potente sulla zona operativa della cucina, luce calda e a sospensione sul tavolo da pranzo e luce soffusa o dimmerabile (regolabile) nella zona divani/TV.
Usando velette in cartongesso e faretti, definiamo gli spazi senza bisogno di pareti.
Burocrazia: CILA e aggiornamento catastale
Modificare la distribuzione interna, anche solo abbattendo un tramezzo, è un intervento di manutenzione straordinaria.
A Parma, questo richiede obbligatoriamente la presentazione della CILA e il successivo aggiornamento della scheda catastale.
Senza questi passaggi, la tua casa risulterà difforme e non potrai venderla in futuro.
Il nostro servizio include la gestione completa di queste pratiche, garantendoti un open space non solo bello, ma perfettamente a norma.
Approfondimento per ristrutturare la tua zona giorno a Parma
– Il cartongesso è uno strumento interessante per definire gli spazi e nascondere gli impianti tecnologici. Scopri le potenzialità estetiche e funzionali nel nostro articolo sui controsoffitti in cartongesso a Parma.
Trasforma la tua casa con un unico referente
Rinnovare la zona giorno è un lavoro di squadra: servono muratori, idraulici, elettricisti e piastrellisti. Se li chiami uno per uno, il cantiere diventerà un incubo di ritardi e scaricabarile.
Con CMG Crea Casa, hai un unico referente che coordina tutto.
Dalla demolizione alla tinteggiatura finale, il tuo progetto di ristrutturazione appartamento a Parma è gestito con tempi e costi certi.
Per liberare il potenziale della tua casa, richiedi una Consulenza: studieremo insieme come trasformare i tuoi vecchi locali in un living moderno e luminoso.
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