Infiltrazioni dal tetto: le possibili cause e come trovarle prima di rifare tutto

Basta la prima pioggia forte dell’autunno e sul soffitto della mansarda compare un alone. Le infiltrazioni dal tetto si fanno vedere spesso così, da dentro casa.

Se stai per ristrutturare a Parma, Modena o Reggio Emilia, conviene capire da dove entra l’acqua prima di fissare i lavori e l’investimento.

La stessa macchia, infatti, può portare a una riparazione in un punto solo oppure a un tetto da rifare.

Qui trovi le possibili cause, una tabella per leggere quello che vedi e i passi per risalire al punto da cui entra l’acqua.

La macchia sul soffitto viene sempre dal tetto?

Non sempre. Una macchia sul soffitto dell’ultimo piano può nascere da un’infiltrazione dal tetto, ma anche da un impianto che perde o dalla condensa.

Per questo, prima di guardare in alto, conviene far verificare se vicino al punto bagnato passa un tubo dell’impianto.

Un buon indizio è il momento in cui la macchia compare o si allarga: conviene annotarlo ogni volta.

Se la macchia cresce con la pioggia, il tetto è fra i primi punti da controllare.

Se invece compare nelle giornate fredde, anche col cielo sereno, può trattarsi di condensa: la trovi nell’ultima riga della tabella.

Quali sono le possibili cause delle infiltrazioni dal tetto?

L’acqua può passare, come anticipato, da alcuni punti del tetto: tegole o coppi rotti o fuori posto, raccordi attorno al camino, compluvi e grondaie che non scaricano.

Nella tabella trovi, per ogni segno, il punto da cui può nascere e che cosa far controllare.

È una guida per orientarti: il tecnico conferma la causa sul tuo tetto, dopo averlo visto da dentro e da fuori.

Il segno che vedi	Dove può nascere	Cosa far controllare
Macchia sotto il tetto dopo un temporale con vento o grandine	Tegole o coppi rotti o fuori posto	Il manto, da chi può salire in sicurezza
Macchia vicino al camino	Il raccordo fra camino e tetto (scossaline e converse)	Raccordi e fissaggi attorno al camino
Macchia dove due falde si incontrano	Il compluvio, la linea d’incontro delle falde	Tenuta e pulizia del compluvio
La grondaia trabocca quando piove	Grondaie o pluviali intasati da foglie e detriti	Pulizia di grondaie e pluviali
Gocce nel sottotetto nei giorni freddi, anche senza pioggia	Può essere condensa dell’umidità che arriva dalle stanze	Ventilazione del sottotetto e passaggi d’aria dalle stanze

Come si individua il punto da cui entra l’acqua?

Si parte dal sottotetto, se è accessibile, durante una pioggia o subito dopo.

Lì si cercano le tracce d’acqua sul lato interno del tetto e lungo le travi: indicano la zona da guardare poi dall’esterno.

Sul tetto, invece, sale a controllare chi può farlo in sicurezza, con le attrezzature per lavorare in quota.

A quel controllo conviene portare quello che hai osservato in casa:

– le date in cui la macchia è comparsa o si è allargata;

– il tempo che faceva: pioggia, vento o freddo senza pioggia;

– le stanze e i punti del soffitto in cui l’hai vista.

Poi conviene chiedere a chi controlla da quale punto del tetto entra l’acqua e se basta intervenire lì.

Come si risolvono le infiltrazioni dal tetto: riparazione o tetto nuovo?

Dipende da quello che emerge dal controllo: il tecnico indica se basta una riparazione o se conviene rifare il tetto.

Quando la ristrutturazione tocca già il tetto, la causa trovata entra nel progetto del tetto nuovo, come raccontiamo nella pagina sul rifacimento del tetto a Parma.

In tutti e due i casi è preferibile eliminare prima la causa dell’acqua e rifare dopo soffitti e pitture.

Antonio ci ha affidato la ristrutturazione completa di un appartamento e lo racconta così:

“Mi sono affidato alla CMG per ristrutturare completamente un appartamento. Cosa dire. Le foto del prima dopo parlano da sole. Effettuata ristrutturazione completa. Tutto perfetto. Risolto ogni problema. Consigliatissimo”

Antonio La Torre – recensione Google

Scegli il Metodo CMG Crea Casa per mettere il tetto nel progetto fin dall’inizio

La macchia sul soffitto è il punto di partenza: la causa può stare sul tetto, nel sottotetto o in un impianto.

Se resta dov’è, il soffitto appena rifatto può rovinarsi di nuovo a lavori finiti.

Per questo, nella Consulenza col Metodo CMG, la macchia entra fra i lavori da mettere in ordine prima di scegliere finiture e materiali.

Con il Metodo CMG la ristrutturazione è chiavi in mano: ci occupiamo noi di tutto e tu non devi pensare a nulla.

Ogni lavoro deciso compare nel Piano dei Lavori con il suo investimento già scritto, coperto dalla garanzia contrattuale su tempi e costi.

A Parma, Modena e Reggio Emilia lavorano le nostre squadre di fiducia, senza subappalti.

Se vuoi sapere che cosa c’è sopra quella macchia prima di decidere i lavori, contattaci compilando il modulo che trovi a fondo pagina.

Domande frequenti sulle infiltrazioni dal tetto

Cosa fare subito se entra acqua dal tetto?

Metti al riparo mobili e oggetti dalla zona bagnata e segna dove e quando l’acqua compare. Sono le informazioni più utili per chi verrà a controllare il tetto.

Chi chiamare per un’infiltrazione dal tetto?

Serve chi può controllare sia il sottotetto sia il tetto, con le attrezzature per lavorarci in sicurezza. Se stai pensando di ristrutturare, è utile che a guardarlo sia chi seguirà i lavori: la soluzione entra così nello stesso progetto e nello stesso investimento.

Cosa succede se un’infiltrazione dal tetto non si sistema?

Nel tempo, l’acqua che continua a entrare può rovinare i materiali e favorire la muffa nelle stanze sotto. Per questo conviene non rimandare il controllo, anche quando la macchia è piccola.

Approfondimenti correlati

– Tetto ventilato o non ventilato: cosa cambia d’estate e d’inverno sotto le falde

– Sostituzione di grondaie e pluviali a Parma: lo scudo contro i danni dell’acqua

– Ristrutturare una mansarda a Parma: perché d’estate scotta e come renderla vivibile tutto l’anno