In breve: ristrutturare a pezzi negli anni funziona se la prima stanza lascia pronto il lavoro della seconda. Corrugati vuoti, attacchi dell’acqua tappati, tracce già aperte e quote del pavimento decise adesso sono gesti che costano poco a muri aperti e tanto quando la casa è finita.
Che cosa vuol dire predisporre adesso i lavori che farai fra qualche anno?
Anche a Parma, può capitare di non rifare casa in un’unica operazione.
Si parte dal bagno, poi arriva la cucina, il terrazzo aspetta il suo turno e le camere si toccano quando i figli crescono.
Il calendario lo decidi tu, in base a come vanno la vita e il conto corrente.
Quello che non ti conviene decidere due volte è dove passano i tubi e i cavi: quelli finiscono dentro il muro e lì restano.
Predisporre significa lasciare pronta, dentro quel muro, la strada che servirà al pezzo di casa che farai dopo.
È la parte di lavoro che oggi ti costa una traccia e domani ti costa una parete intera.
Qui guardiamo il pezzo che avanza.
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I corrugati vuoti: la strada che lasci dentro il muro a Parma
Il corrugato è il tubo di plastica dentro cui corrono i cavi elettrici.
Lasciarne qualcuno vuoto, mentre l’elettricista sta già lavorando in casa tua, è il gesto che pesa meno di tutti su un cantiere aperto.
– Verso le stanze che rifarai dopo: un tubo che arriva in camera, in terrazzo o dietro il divano ti evita di riaprire il corridoio.
– Con il cordino dentro: senza un filo di richiamo il tubo vuoto serve a poco, perché il cavo da solo non passa.
– Con le due estremità raggiungibili: una scatola che si apre, mai un tubo che finisce cieco sotto l’intonaco.
E vale anche per il punto luce che manca, per la rete via cavo, per il videocitofono, per le tapparelle che un giorno vorrai motorizzate.
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Attacchi tappati e tracce già fatte: l’acqua che ti servirà dopo
Con l’acqua il discorso è lo stesso, con un’aggravante: uno scarico si sposta molto meno di un cavo. Ecco cosa è utile predisporre.
– L’attacco della lavatrice nel punto dove pensi di spostarla un domani, chiuso con il tappo e lasciato ispezionabile.
– Carico e scarico del secondo bagno, se prima o poi lo ricaverai dal ripostiglio o dal fondo del corridoio.
– L’attacco del termoarredo in bagno, anche se per adesso al muro resta il vecchio termosifone.
– Lo scarico della condensa e il foro nel muro per la macchina del clima che monterai un’altra estate.
Un attacco tappato dentro una cassetta ispezionabile oggi è una porta aperta, domani è una parete da riaprire.
Stesso ragionamento per le tracce: se la strada l’hai già aperta e richiusa una volta, il secondo intervento la ritrova al suo posto.
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Le quote del pavimento decidono cosa potrai fare negli anni
La quota è l’altezza del pavimento finito rispetto a tutto il resto: porte, soglie, davanzali, scarichi.
È il vincolo che nessuno guarda quando rifà una stanza sola – ed è quello che poi blocca la stanza dopo.
Se un giorno vorrai il riscaldamento a pavimento, quello strato ha bisogno del suo spazio in altezza.
Se invece penserai di sovrapporre un pavimento nuovo a quello esistente, la porta deve poterci passare sopra.
Decidere adesso la quota significa tenerti aperte tutte e due le strade.
– Stessa quota in tutta la casa dove è possibile: le soglie fra una stanza e l’altra sono il punto dove un lavoro a pezzi si vede.
– Il giunto lasciato pulito sul confine fra la parte finita e quella che aspetta il suo turno.
Per approfondire: cambiare il pavimento senza demolire – fasi di una ristrutturazione completa a Parma
“Azienda specializzata nelle ristrutturazioni immobili. Effettuati lavori nella ns abitazione e dobbiamo dire che siamo stati contentissimi del risultato.
Il referente il sig Mario è bravissimo nel capire e soddisfare le richieste. Non vediamo l’ora di effettuare nuovi lavori per farci consigliare”.
Pasquale Valente – recensione FacebookChe cosa conviene fare adesso, già che i muri sono aperti?
C’è una categoria di lavori che a cantiere aperto chiede poco e a casa finita diventa un mezzo trasloco.
Finché la polvere in casa c’è già, quella polvere non la paghi due volte.
– Il lavaggio del circuito di riscaldamento: con la caldaia o i termosifoni smontati, l’impianto è già vuoto e la melma degli anni esce con l’acqua.
– Perché ti riguarda: quella sporcizia, se resta dentro, va a finire nei pezzi nuovi che monterai al prossimo giro.
– Le foto delle pareti prima di chiuderle: ogni traccia, ogni scatola, ogni tubo, con un metro appoggiato al muro.
– I rinforzi dentro il cartongesso: dove un domani appenderai la TV, un pensile o una mensola carica di libri.
Come puoi notare, sono cose che non si vedono il giorno della consegna ma che si sentono tutte al cantiere successivo.
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Ristrutturare per gradi non dipende da quanto metti oggi: dipende da quello che lasci pronto dentro il muro prima di richiuderlo.
Un corrugato vuoto, un attacco tappato e una quota decisa bene a cantiere aperto ti costano una mattina di lavoro.
Le stesse tre cose a casa finita ti costano una parete da riaprire, la polvere in tutte le stanze e un pavimento che non combacia più.
Per questo il Metodo CMG parte da una domanda che quasi nessuno ti fa: che cosa vuoi fare di questa casa dopo questo cantiere?
La tua risposta entra nel Piano dei Lavori insieme a tutto il resto – dove lasciamo il tubo vuoto, dove l’attacco chiuso, a che quota chiudiamo il pavimento – con la sua riga e il suo importo, come ogni altra lavorazione.
Così il prossimo cantiere non riapre niente di quello che hai già pagato: riprende da dove questo si è fermato.
Se la tua casa la farai in più interventi, il momento per deciderlo è quando i muri sono ancora aperti: dopo si paga due volte lo stesso metro.
Domande frequenti su come ristrutturare a pezzi
Conviene predisporre impianti che userò solo fra qualche anno?
Conviene quando il muro è già aperto per un altro motivo. Un corrugato vuoto, un attacco dell’acqua chiuso con il tappo o un foro passante pesano poco dentro un cantiere in corso. A casa finita, gli stessi gesti chiedono di riaprire tracce, spostare mobili e ridipingere.
Che cosa lascio pronto se adesso rifaccio solo il bagno?
Quattro cose: l’attacco per il termoarredo anche se il termosifone resta quello vecchio, un corrugato vuoto verso il corridoio per l’impianto che rifarai dopo, la quota del pavimento decisa guardando le altre stanze e il lavaggio del circuito di riscaldamento.
Come faccio a ricordarmi dove passano i tubi lasciati vuoti?
Con le fotografie delle pareti aperte, scattate prima di intonacare e con una pianta su cui segnare i punti. Ogni estremità va lasciata dentro una scatola che si apre. Chi verrà a lavorare dopo ritrova la strada senza andare a tentoni.
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